まぐらぼ

日々の雑記を書いています。

日経平均と為替の連動について

1/外国人が日本株を売る。
↓
2.手元に円が残る。
↓
3.円を売ってドルを買う。
↓
4.円高の方が都合がよいので、日経平均が下がると円高になる。


3は円売ドル買圧力だけど実際には逆方向に動く。
トリガーは為替が先かもしれない。円高が利確チャンスなので「日本売り→円売ドル買い」コンボが入る。

細かいことは分からないけどこういう理解。

住宅ローン減税

住宅ローン減税制度利用の要件｜すまい給付金

自ら居住すること
床面積が50m2以上であること
中古住宅の場合、耐震性能を有していること
借入期間や年収についても要件あり

○耐震性能
ア：築年数が一定年数以下であること
耐火建築物以外の場合（木造など）：20年以内に建築された住宅であること
耐火建築物※の場合：25年以内に建築された住宅であること
※鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造など

イ：以下のいずれかにより現行の耐震基準に適合していることが確認された住宅であること
耐震基準適合証明書
国土交通大臣が定める耐震基準に適合していることについて、建築士等が証明したもの
既存住宅性能評価書（耐震等級1以上）
既存住宅性能評価において、耐震等級1以上が確認されたもの
既存住宅売買瑕疵保険に加入
住宅瑕疵担保責任保険法人による中古住宅の検査と保証がセットになった保険（既存住宅売買瑕疵保険）に加入していること。同保険への加入には現行の耐震基準に適合していることが要件とされている。【平成25年度税制改正により追加】

○そのほか
借入金の償還期間が10年以上であること
合計所得金額が3000万円以下であること（3000万円を超える年は住宅ローン控除が利用できない）
増改築等の場合、工事費が100万円以上であること

引っ越ししたい。

千代田区
個人、賃貸人が出たタイミング。賃貸は募集していない。
共同ランドリーなし、洗濯機おきばなし。
事務所使用可能。
配管の交換はなし（新築時のまま）
修繕積立金は１．５憶、メンテは適宜やっている。