まぐらぼ

Unity/Android、Microsoft系のWPFをやってます。

不動産ヒアリング

@住宅の評価
・都銀やオリックス
物件の積算評価は主流じゃない
 物件が市場でどれくらいの値段で売れるかをみる方が多い。
信金は積算で観る事もある。

フラット35でも物件じゃなくて個人もみるよ。

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@区分で紹介しているもの

墨田区、横浜の港北区
大田区
表面7、8%
融資の連帯保証人は不要
16㎡だと融資はおりない。17㎡でギリギリ。

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@アパート 6000万円~15000万円
利回り FCR4%、表面7% 新築
30年 金利2~3%
融資の連帯保証人は必要なケースも、無くてもいけるかも

やっぱり アパート買ってから自宅を購入した方がよい。