＠住宅の評価
・都銀やオリックス
物件の積算評価は主流じゃない
物件が市場でどれくらいの値段で売れるかをみる方が多い。
・信金は積算で観る事もある。
・フラット３５でも物件じゃなくて個人もみるよ。
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＠区分で紹介しているもの
墨田区、横浜の港北区、
大田区、
表面７、８％
融資の連帯保証人は不要
１６㎡だと融資はおりない。１７㎡でギリギリ。
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＠アパート 6000万円～15000万円
利回り FCR4％、表面7％ 新築
３０年 金利２～３％
融資の連帯保証人は必要なケースも、無くてもいけるかも
やっぱり アパート買ってから自宅を購入した方がよい。
